Langs Grenåvej i Risskov, har Cj Group A/S opført 82 boliger i hovedentreprise. Heraf er de 43 boliger som ”Gårdhusbebyggelse” varierende i 3-5 etager med front mod Grenåvej. De resterende 39 boliger, er opført som ”Byhusbebyggelse” varierende i 3-6 etager med front mod Letbanen og den nye adgangsvej som også er etableret.
Mod Grenåvej er der udført støjskærme af hhv. spunsvægge med glas og stålrammer med lister og beplantning samt et landskabeligt gårdrum med ophold rundt om og mellem bygningerne. I gårdhaven er etableret en nedsænket boldbane, der samtidig fungerer som forsinkelsesbassin som supplement til rørbassin under indkørslen.
Tagbeklædning på saddeltagene består af naturskiffer og tagrummene er udnyttet til decentrale ventilationsanlæg og teknikrum. Arealerne på de flade tagflader er udnyttet til hhv. private og fælles tagterrasser samt solceller. Derudover er der lavet integreret depotplads i stueetagen og faciliteter til driften.
Projektet er pælefunderet, hvor Cj Group A/S har bistået med optimering af pælemængden vha. geostatiske beregninger og CAPWAP/PDA målinger. Facaderne består af murværk med en bred variation af rulleskifter og mønstermurværk, som giver byggeriet en høj arkitektonisk kvalitet. Som supplement til murværket er der udført felter i lakeret aluminiumsplader på både facader og loft









Projektet er opført til et DGNB certifikat på ”Guld” niveau iflg. ”DGNB-manual_Nye bygninger og omfattende renoveringer 2020_version 2.0.0”. Evalueringsprocessen har kørt sideløbende med projektets planlægning og udførelse.
Projektet er udført med en variation af både indeliggende og påhængte altaner i stål med lakeret værn og trædæk. Der er udført trappeopgange med trapper i terrazzo og gulve i tilsvarende italienske specialproduceret terrazzofliser i eksklusiv kvalitet. Facadepartierne er udført med en variation af hhv. terrassedøre og skydedøre med lave bundstykker og der er udført støjreducerende løsninger med hhv. lydglas og lydsluseløsninger for at sikre et tilfredsstillende indvendigt støjniveau mod trafikstøjen fra Grenåvej.
Fra terræn er der etableret niveaufri adgang til de 7 opgange med elevator, som adgangsvej til de 82 boliger og fællesarealerne. Alle boligerne har indvendige døre uden bundtrin og projektet er desuden forsynet med porttelefon anlæg samt et adgangskontrolsystem til alle hoveddøre og lejlighedsdøre. Gennem den ene bygning er der udført en gennemkørsel til parkeringsarealerne, placeret mod Grenåvej.
Særligt de 5 stk. store penthouselejligheder med udsigt over Aarhus bugt har fået et usædvanligt højt kvalitetsniveau med plankegulve og specialindrettet inventar mv, hvor der er kræset for alle overfladerne.
Sideløbende med projektets planlægning og udførelse, har kørt en evalueringsproces ifm. at byggeriet er blevet DGNB Guld certificeret. Som bygherre får man med DGNB et strategisk værktøj, der kan tilpasses bæredygtighedsambitionerne for det enkelte projekt og de involverede aktører. Det giver mulighed for, at stille krav og afstemme forventninger ud fra en prædefineret ramme. Samtidig får man tredjepartsverificeret data og tilhørende dokumentation, som er relevant i forbindelse med ESG-rapportering og grøn finansiering.
Cj Group A/S’ ydelser på projektet:
Udarbejdelse af dokumentation til DGNB-Guld certificering, affalds- og materialehåndtering | PSS og arbejdsmiljøkoordinering | Optimering af projekt under hensyntagen til budget mht. konstruktioner, løsninger, materialevalg mv. | Optimering af processer og tidsplanlægning | Projekt- og byggeledelse under udførelsen | Kvalitetssikring og D&V
Under udførelsesfasen benyttes der en digital platform til kvalitetssikring, som derved sikrer løbende udbedring af mangler som de opstår, og vi har stor succes med en ”før-aflevering” hvor byggeriet gennemgås og mangler udbedres fra de respektive underentreprenører inden den endelige overdragelse til bygherre.