Projektet på Skæring Skolevej i Egå, er placeret på den tidligere Plantorama grund langs Grenåvej. Byggeriet er bestående af 60 rækkehuse i 2 plan, fordelt på 12 blokke med 6 forskellige boligtyper. Her er i alt 60 boliger, hvoraf de 47 er private boliger og de resterende 13 boliger opføres til Boligforeningen af 13. marts, gennemført efter den delegerede bygherremodel.
Cj Group har været tidligt involveret i projektet, og bl.a. løbende bistået bygherren med sparring omkring pris, tid og kvalitet og har som totalentreprenør gennemført færdigprojektering samt endelig tilrettelæggelse af byggeriet. Således er det sikret, at der projekteres optimale og realisérbare løsninger, og at byggeriet kan opføres indenfor den fastsatte økonomiske ramme.
Det har været et ønske fra bygherre, at vi tidligt indgik i dialog med arkitekt og ingeniørrådgiver, således der kunne skabes et byggeri med gode arkitektoniske, drifts- og materialemæssige værdier og kvaliteter.
Foruden oprensning af grunden efter gartneri- aktiviteter, udføres der en delvis sandpudeudskiftning og delvis pælefundering af bygningerne. Byggeriet bliver opført med murede facader i varme grålige nuancer og et lakeret ståltag med klikfals. Derudover udføres der murværk i relief på gavlene.
Der er arbejdet med støjforhold på især de udvendige opholdsarealer, hvor der blandt andet er etableret beplantet støjvold mod Grenåvej, støjhegn mod Egå tennisanlæg og støjhegn mod alle haverne, som er integreret i både skure og gavle. Anlægsarbejdet er udført efter LAR princippet, hvor regnvandet ledes på overfladen og forsænkes i grøfter og bassiner integreret i terrænet inden det udledes via udløbsbygværk i Egåen. Centralt i bebyggelsen er der udført arealer til brug for fællesskabet med fælles ophold og legeplads af robinietræ med bl.a. hængekøjer, spil og grillplads.
Der er opført skure og hegn med beklædning i Thermofyr med vandrette spor, som en naturlig og integreret del af støjafskærmningen mod Grenåvej. På alle skure er der udført mossedum tag og faste bænke, som skal opfordre beboere til ophold og fællesskab. Der er etableret 2 fælles molokanlæg til affaldshåndtering.
Alle boliger er udført med egen for- og baghave i et hyggeligt og tryghedsskabende miljø. Derudover er der etableret et grønt mellemrum ”fælled” med varierende landskabelige temaer over elementerne jord, vand, luft og ild.
Ud over adgangsveje, stier og parkeringsarealer udnyttes de landskabelige arealer i høj grad til vandhåndtering i render, bassiner og grøfter som en del af det samlede LAR projekt for regnvandshåndtering.
Cj Group’ s ydelser på projektet:
Optimering af proces for projektering og udførelse af byggeri i Totalentreprise | Projekteringsledelse for totalentreprise | Projektledelse med budgetansvar | AMK(P/B), PSS og sikkerheds- og arbejdsmiljøkoordinering | Projekt- og byggeledelse under udførelsen | Kvalitetssikring og D&V | Optimering af økonomi og kvalitet inden for rammebeløbet for støttet byggeri | Risikovurdering af støttet byggeri og BYG ERFA | Håndtering af digital afleveringsproces og mestergennemgange med henblik på mangelfri aflevering.
